Las tasas hipotecarias alcanzaron la semana pasada su nivel más alto desde fines de mayo, lo que lastró la demanda de hipotecas.
El volumen total de solicitudes de hipotecas cayó un 4,4% la semana pasada respecto a la anterior, según el Asociación de banqueros hipotecariosdel índice desestacionalizado. La demanda se encuentra ahora en su nivel más bajo en un mes.
La tasa de interés contractual promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($726,200 o menos) aumentó de 6.75 % a 6.85 %, con puntos que subieron de 0, 64 a 0.65 (incluidas las tarifas de originación) para préstamos con una reducción del 20 %. . pago.
Aunque esta es la tasa promedio de la semana, una encuesta separada de Mortgage News Daily mostró que la tasa superó el 7% el jueves pasado. Se ha mantenido por encima de esa marca desde entonces, alcanzando el 7,08% el martes de esta semana.
Como resultado, la demanda de hipotecas para comprar una vivienda, que había subido durante tres semanas consecutivas, cayó un 5% en la semana y fue un 22% inferior a la misma semana del año anterior.
“Las tasas siguen siendo más de un punto porcentual más altas que hace un año, y la asequibilidad de la vivienda sigue siendo un desafío en muchas partes del país”, escribió Joel Kan, economista jefe adjunto del MBA, en un comunicado de prensa. “Sin embargo, el monto promedio del préstamo para una solicitud de compra cayó a $423,500, su nivel más bajo desde enero de 2023”.
La disminución en los montos de los préstamos, según Kan, probablemente se debió a una disminución en la compra de una casa en cierto mercados de alto precio y más actividad en algunos de los puntos de precios más bajos.
Las solicitudes de refinanciamiento de préstamos hipotecarios cayeron un 4% en la semana y un 30% en la misma semana del año anterior. A medida que avanza el verano, es probable que la comparación anual se reduzca, como el verano pasado cuando las tasas hipotecarias aumentaron significativamente por primera vez desde antes. la pandemia de covidy, en consecuencia, la solicitud de refinanciamiento cayó por su alto precipicio.
Si bien la tasa fija a 30 años se mantuvo por encima del 7% la semana pasada, podría verse afectada por los datos de empleo que se espera se publiquen el jueves y viernes. Esto podría influir en los próximos movimientos de la Reserva Federal, que probablemente incluirán nuevas subidas de tipos.
