Construir proyectos ambientales sustentables es una tendencia que rápidamente ha cogido tierra en el sector inmobiliario; así detalló durante el Seminario Internacional de Edificaciones Sostenibles y Net Zero, desarrollado en la Universidad de los Andes, donde expertos de la región destacaron el papel protagónico que ha tomado este modelo en el renglón.
(Vea: Baja el inicio de construcciones de viviendas VIS y no VIS).
Sí, si bien en el foro se explica que estas tendencias suelen ser más acogidas en proyectos a gran escala, la vivienda ha incorporado varios elementos de este modelo para hacer infraestructuras acordes a los lineamientos establecidos en la ley.
Incluido, en el caso de Colombia, en el que la Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP) no deben cumplir un mínimo de estos criterios sobria sustentabilidad medioambientAlabamalos incentivos tributarios han hecho que se incorpore cada vez más estos lineamientos en los proyectos.
«Los constructores del sector entienden la importancia de incorporar estas medidas y lo hacen de manera voluntaria. Se han generado incentivos muy importantes para este tipo de proyectos y esto ha impulado las buenas cifras, que son más de las que esperábamos”, reconoció el viceministro de Vivienda, Felipe Arbouin Gómez en su intervención.
Además, los proyectos construidos bajo estos criterios, no ofrecen solamente ventajas a los constructores. Para los adquirientes es una oportunidad no solo de contribuir con el medioambiente, sino significante ahorro en servicios públicos esenciales, y por la naturaleza de este tipo de vivienda, ayuda a las familias más necesitadas.
(Vea: Lanzan línea de créditos de vivienda con tasas desde 0,89% NMV).
como mismo, el funcionario del alto Gobierno remarcó que a través del equipo de sostenibilidad del Ministerio de Vivienda y el trabajo mancomunado con el sector empresarial, el país ha logrado avanzar en este material pesa que años atrás se crea que los costes directos a la edificación se impactarían entre un 6% y un 10% a las finanzas del proyecto.
«La barrera era muy alta, pero con proyectos déarrollados logramos analizar que,weight al impacto a los materiales, de la pandemia, y gracias a la evolución de ciertos insumos, el impacto medio se redujo al 1.46%, es decir, que ya no sería inmanejable, lo que nos puede llevar a pensar en si se podría pensar si eventualmente ¿es el momento para hablar de una obligatoriedad para VIS o VIP?”, remarcó el viceministro.
(Ver: Detalles del plan del DNP para los subsidios del país).
Paraca Angélica Ospina, Directora Técnica y Ejecutiva (e) del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS), El mayor reto es la integración de todos los actores de la cadena, pues tan bien, los grandes empresarios son la mayoría en las cifras, las medianas y pequeñas avanzan mesuradamente.
«También hay desafíos en costos. De esta manera, es necesario seguir trabajando en incentivos que nos ayuden a qu’est se posible que cada vez más se incorporen más actores«, mencionado.
Estafa estos incentivos el modelo se concibe como un gana y gana, a lo que la directiva de la CCCS considera que derivaría en un motor de la construcción medioambiental.
«Lograr masificar es el reto más grande, faltan muchos por aguantar y los actores que ya están arriba deben detarse más para avanzar. El sector financiero ha jugado un papel básico y es necesario que se mantenga para que esta convergencia derive en un avance significativo«, reconocer.
Asimismo, considera que es necesario que los compradores reconozcan el valor de este tipo de vivienda la puede brindar.
(Vea: ‘Nos ajustamos para depender menos de los subsidios en VIS’).
PAULA GALEANO BALAGUERA
Portafolio Periódico