China Evergrande Group registró una pérdida combinada de $ 81 mil millones en su tan esperado informe de ganancias el lunes por la noche.
El desarrollador inmobiliario más endeudado del mundo entró en incumplimiento en 2021 y anunció un programa de reestructuración de deuda en el extranjero en marzo después de luchar para completar proyectos y pagar a proveedores y prestamistas.
Las pérdidas netas de Evergrande para 2021 y 2022 fueron de 476.000 millones de yuanes (66.360 millones de dólares) y 105.900 millones de yuanes (14.760 millones de dólares), respectivamente, debido a amortizaciones de propiedades, restitución de tierras, pérdidas en activos financieros y costos financieros, dijo la compañía.
En su último año normal de operación, 2020, Evergrande registró una ganancia neta de 8.100 millones de yuanes.
La colosal deuda de Evergrande en los últimos años se ha convertido en el fuente de serias preocupaciones sobre el sector inmobiliario chino, uno de los cimientos de la economía china, con impagos y proyectos inmobiliarios abandonados en todo el país. La propuesta de reestructuración de la empresa se presentará ante el Tribunal Superior el 24 de julio.
JPMorgan estima que alrededor de 50 promotores inmobiliarios han incumplido el pago de 100.000 millones de dólares en bonos extraterritoriales en los últimos dos años, mientras que decenas han sido suspendidas de cotizar en la bolsa de valores de Hong Kong.
Sandra Chow, codirectora de investigación de Asia-Pacífico en CreditSights, dijo el martes a «Squawk Box Asia» de CNBC que habrá una consolidación en el mercado inmobiliario de China, que se está convirtiendo en una «industria cada vez más bifurcada».
CreditSights rastrea los números de ventas de contratos mensuales para más de 30 desarrolladores, y Chow dijo que solo ocho informaron un aumento en sus números de ventas.
«Como era de esperar, todos estos desarrolladores están vinculados al estado o son los desarrolladores más fuertes, por lo que estamos viendo esta creciente bifurcación en la que los desarrolladores fuertes son los desarrolladores vinculados al estado, los grandes jugadores y los más pequeños de alguna manera languidecen. y será una industria cada vez más consolidada”, explicó Chow.
«Naturalmente, si eres un comprador de una casa, tampoco vas a comprar una casa de un actor débil, porque existe el riesgo de que el desarrollador no pueda terminar tu casa a tiempo y luego te vayas. quedarse con esta responsabilidad, por lo que es bastante difícil ver cómo los pequeños desarrolladores recuperarán la confianza de los compradores de viviendas y luego obtendrán el dinero necesario para volver a encarrilar sus negocios.
