Las tasas hipotecarias cayeron por segunda semana consecutiva la semana pasada, y eso fue suficiente para que los propietarios actuales y potenciales llamaran a sus prestamistas.

El volumen de solicitudes de hipotecas aumentó un 7,2% la semana pasada, en comparación con la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

La tasa de interés contractual promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($726,200 o menos) disminuyó a 6.77% desde 6.81% la semana anterior, con puntos cayendo a 0.65 versus 0.66 (incluyendo cargos de originación) para préstamos con un 20 % depósito.

Las solicitudes de refinanciamiento de préstamos hipotecarios aumentaron un 6% en la semana, pero fueron un 41% más bajas que en la misma semana del año anterior. Aunque las tasas han bajado, todavía son más de un punto porcentual más altas que hace un año y más del doble de lo que eran en los primeros dos años de la pandemia de covid, cuando hubo un auge de la refinanciación. La mayoría de los prestatarios hoy en día tienen tasas más bajas que las disponibles actualmente y, por lo tanto, no quieren perder esas tasas ni siquiera para un refinanciamiento en efectivo.

Las solicitudes de hipotecas para la compra de una vivienda subieron un 8% en la semana, pero fueron un 27% inferiores a las de la misma semana del año anterior.

«Las tasas que aún son más de un punto porcentual más altas que hace un año y el bajo inventario para la venta continúan limitando la actividad de compra de viviendas en muchos mercados», dijo Joel Kan., economista de MBA, en un comunicado de prensa. “El monto promedio de los préstamos para compras disminuyó por tercera semana consecutiva, ya que continuamos viendo más actividad de compradores de vivienda por primera vez en el mercado de compras”.

Las tasas hipotecarias no se han movido mucho esta semana, pero eso podría cambiar el miércoles por la tarde cuando la Reserva Federal anuncie los resultados de su última reunión de política y su pronóstico de tasas actualizado.

“Algunos dicen que la Fed usará este pronóstico para telegrafiar uno o dos aumentos de tasas más en 2023. Aunque la tasa de los fondos federales no dicta directamente las tasas hipotecarias, tal movimiento aún ejercería una presión alcista sobre las tasas de interés. ”, escribió Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage News Daily.